Perkant namą, šildymo sistema dažnai vertinama tik pagal tai, ar viduje šilta. Tačiau sena ar neprižiūrėta įranga gali kainuoti tūkstančius jau pirmąją žiemą. Prieš sandorį verta paprašyti priežiūros dokumentų, sužinoti įrenginių amžių ir šaltnešio tipą, o jei įmanoma – užsakyti nepriklausomo specialisto patikrą.
Namo apžiūra paprastai trunka valandą, o šildymo sistemai skiriamos vos kelios minutės. Toliau pateikiama dešimt klausimų, kuriuos verta užduoti pardavėjui ir sau.
Apie įrangą
1. Kiek metų katilui ar šilumos siurbliui? Modelis ir gamybos metai dažniausiai nurodyti lipduke ant korpuso. Jei lipdukas nusitrynęs, gamybos metus dažnai galima nustatyti pagal serijos numerį. Prižiūrimas kondensacinis dujinis katilas paprastai tarnauja apie penkiolika metų ar ilgiau, šilumos siurblys panašiai. Jei įrenginiui liko keleri metai, tai turėtų atsispindėti namo kainoje.
2. Ar yra priežiūros istorija? Paprašykite aptarnavimo aktų, sąskaitų ir užpildytos garantinės knygelės. Jei jų nėra, tai nebūtinai reiškia, kad įranga bloga. Tačiau tai reiškia, kad apie ją nieko nežinote.
3. Koks šaltnešis naudojamas šilumos siurblyje? Senesni šaltnešiai brangsta, nes pagal ES reikalavimus jų kiekis rinkoje mažinamas. Jei siurblys dirba su tokiu šaltnešiu, šilumos siurblių remontas su šaltnešio papildymu ateityje gali kainuoti daugiau nei šiandien. Naujesni modeliai su R32 ar R290 šios rizikos turi mažiau.
4. Ar įrenginys įsigytas su valstybės parama? Jei siurblys kompensuotas, gali būti papildomų sąlygų, pavyzdžiui, kad įranga būtų naudojama tam tikrą laiką. Verta pasitikslinti, ar šios sąlygos pereina naujam savininkui. Informacijos apie kompensuotus įrenginius teikia Aplinkos projektų valdymo agentūra.
Apie sistemą
5. Kokie šildymo prietaisai įrengti name? Šilumos siurblys efektyviausiai dirba su grindiniu šildymu. Seniems radiatoriams gali prireikti aukštos temperatūros, o tada siurblio sąskaitos būna didesnės, nei žadėjo pardavėjas.
6. Kokia sistemos slėgio ir vandens būklė? Paprašykite parodyti manometrą ir išleisti šiek tiek vandens iš radiatoriaus. Tamsus, purvinas vanduo rodo, kad sistemą reikės plauti. Taip pat paklauskite, ar radiatoriuose įrengti termostatiniai ventiliai ir ar jie veikia. Užstrigęs ventilis yra smulkmena, bet jų keitimas visame name jau kainuoja.
7. Ar sistema hibridinė? Jei name yra ir dujinis katilas, ir šilumos siurblys, paklauskite, kas juos montavo ir ar yra hidraulinė schema. Be jos bet kokio gedimo paieška užtrunka ilgiau.
Apie dokumentus ir ateitį
8. Ar tvarkingi dūmtakis ir dujų įvadas? Jei name dujinis katilas, paklauskite, kada paskutinį kartą tikrintas dūmtakis ir ar dujų sistema atitinka reikalavimus. Šie klausimai iškils ir persirašant dujų tiekimo sutartį.
„Pirkėjai dažniausiai klausia apie katilo markę, bet beveik niekas neklausia apie dūmtakį ir kondensato nuvedimą. O būtent ten slypi brangiausios staigmenos, ypač kai kondensato vamzdis išvestas į lauką ir žiemą užšąla“, – sako šildymo įrangos technikas (anot jo, dujinių katilų remontas nusipirkus namą dažnai prasideda būtent nuo šių dviejų dalykų).
9. Kiek kainavo šildymas praėjusią žiemą? Paprašykite kelių šalčiausių mėnesių sąskaitų. Tai realiausias rodiklis, kiek kainuos gyventi šiame name. Palyginkite jas su panašaus dydžio namu ir atsižvelkite į tai, kokią temperatūrą palaikė ankstesni gyventojai.
10. Kokia įrangos ateitis? Pagal ES pastatų energinio naudingumo direktyvą nuo 2025 metų valstybės nebeturi finansiškai skatinti atskirai montuojamų iškastinio kuro katilų. Tai nereiškia, kad esamo dujinio katilo naudoti nebegalima. Tačiau kryptis aiški: per artimiausią dešimtmetį šildymo sprendimai keisis, todėl verta žinoti, kiek laiko liko dabartinei įrangai.
Ar sistema tiks jūsų šeimai
Net tvarkinga įranga gali netikti naujiems gyventojams. Jei planuojate įsirengti palėpę, prijungti garažą ar įkurti namų biurą, šildymo poreikis išaugs. Senas katilas ar siurblys, parinktas mažesniam plotui, šalčiausiomis dienomis gali nebespėti. Pasiteiraukite, kokia įrenginio galia ir kokiam plotui jis buvo parinktas.
Svarbus ir karštas vanduo. Šeima su keliais vaikais jo sunaudoja gerokai daugiau nei pora, gyvenusi name iki jūsų. Jei vandenį ruošia šilumos siurblys, paklauskite talpos tūrio. Jei kombinuotas dujinis katilas – ar jis spėja aprūpinti du dušus vienu metu.
Galiausiai įvertinkite, kur stovi įranga. Katilas virtuvės spintoje ar lauko blokas po miegamojo langu gali tapti kasdieniu nepatogumu, nors techniškai viskas veikia. Tokius dalykus geriau pamatyti iš anksto nei sužinoti persikrausčius.
Nepriklausoma patikra
Jei sandoris didelis, o šildymo sistemos būklė kelia abejonių, specialisto apžiūra prieš pasirašant sutartį yra nedidelė išlaida. Jos rezultatai gali tapti argumentu derantis dėl kainos. Bent jau jie leis suplanuoti būtinus darbus iš anksto, o ne sužinoti apie juos pirmąją šaltą naktį.
Patikros metu specialistas paprastai įjungia įrenginį ir stebi jo darbą, nuskaito klaidų istoriją, išmatuoja slėgius bei temperatūras ir apžiūri jungtis. Dujinio katilo patikrą papildo degimo analizė, šilumos siurblio – lauko bloko ir šilumokaičio apžiūra. Valanda ar dvi prieš sandorį gali sutaupyti visą sezoną rūpesčių.